3 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Pinneberg (Objektnummer 2400200)

Einfamilienhaus mit großen Garten, Garage, in guter Lage in Pinneberg zu verkaufen!

ImmoNr	2400200
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25421
Ort	Pinneberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	843 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	359.500 €
Außen-Provision	3% vom Verkaufspreis inkl. MWSt.
Währung	€

ImmoNr	2400200	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25421
Ort	Pinneberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²	Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	843 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	359.500 €	Außen-Provision	3% vom Verkaufspreis inkl. MWSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Sie suchen ein schönes, gut gelegenes Grundstück, in der Nähe von Hamburg? Dann haben wir das passende Objekt für Sie!
Angeboten wird ein kleines Einfamilienhaus (Siedlungshaus) in Pinneberg, mit idealer Anbindung an die Autobahn A23 und damit für Pendler optimal gelegen.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Das Gebäude selbst muss nachhaltig renoviert werden, wobei das Dach bereits mit engobierten Ziegeln und Wärmedämmung, nebst Dampfsperre, erneuert wurde, ebenso wie die Fassade, die neu verklinkert wurde.
Denkbar wäre auch eine Erweiterung des Gebäudes, ähnlich wie es b Nachbargebäuden bereits realisiert wurde.
Das Gebäude bietet vom Wohnzimmer aus Zugang zur Dachterrasse, mit Blick über das Grundstück.
In der separaten Garage, neben dem Gebäude, hat ein Fahrzeug Platz.
Einen Bebauungsplan existiert für den Borsteler Weg nicht, hier gilt Bebauung ähnlich wie Nachbarbebauung (§34BauGB).

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2023
Endenergiebedarf: 257.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Pinneberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises in Holstein; Sitz der Kreisverwaltung ist seit 2011 allerdings die größte Stadt des Kreises, Elmshorn. Pinneberg mit ihren fast 45.000 Einwohnern, gehört zum Land Schleswig-Holstein und liegt in der Metropolregion Hamburg.
Gelegen am Rande des Hamburger Speckgürtels besticht Pinneberg durch seine ausgezeichnete Lage zwischen der lebendigen Metropole Hamburg und der reizvollen Landschaft Schleswig-Holsteins.
Dank der neuen Pinneberger-Westumgehung ist die Autobahn A23 / A7, sowie die Hamburger Innenstadt, bequem erreichbar. Die Auffahrt Pinneberg-Nord liegt nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte und die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Zusätzlich verfügt Pinneberg über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit S-Bahn- und Busverbindungen, die eine gute Mobilität in der gesamten Region gewährleisten.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und gut erreichbar, ebenso wie renommierte Golfplätze wie der Weidenhof und der Peiner Hof, die nur einen kurzen Fahrweg entfernt liegen.
Langeweile kommt in Pinneberg nicht auf! Das ganze Jahr über locken verschiedene Veranstaltungen und Festivals Besucher aus nah und fern an. Sei es das traditionelle Stadtfest, kulturelle Highlights oder sportliche Events - in Pinneberg ist immer etwas los.
Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen Straße im Norden von Pinneberg.
In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, viele Geschäfte.

Ausstattung: Gebäude ca. 1954/55
Dachgeschoß ist ausgebaut
Einfamilienhaus mit Satteldach
Vollkeller
Große Dachterrasse
Dacheindeckung: Pfannen, engobiert – erneuert mit Wärmedämmung / Dampfsperre
Fassade mit rotem Klinker - erneuert
Separate Garage
3 Zimmer: 1 Zimmer im EG, 2 Zimmer im DG
Küche im EG, Vollbad im Keller
Gebäude muss nachhaltig renoviert werden
Großzügiges Grundstück
Grundstücksfläche ca. 843 m²
Isolierverglaste Holzfenster
Ältere Einbauküche
Ältere Gasheizung
DSL-Verfügbarkeit Telekom laut Internet:
MagentaZuhause XL, max. Download bis 250 Mbit/s, max. Upload bis 40 Mbit/s
SAT-Schüssel
Das Gebäude ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen Sonstiges: Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen. Rufen Sie uns dazu bitte direkt an: 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.

Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere Angaben zu den Flächenansätzen sind nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen zu Wohnflächen- oder Flächenberechnungen. Sie sind deshalb rechtlich auch nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Widerrufsbelehrung, siehe am Ende des Exposés!
Wenn Sie einem Verkäufer(in) einen Hinweis auf uns geben und dieser einverstanden ist, sich von uns beraten zu lassen, überweisen wir Ihnen 10% der erzielten Nettoprovision im Erfolgsfall, d. h., wenn das Objekt über uns erfolgreich verkauft wurde.

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Herr Peter Pipping
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